【空き家買取専門業者が解説】「特定空き家」ってなに？放置するとどうなる？

大阪府で空き家を所有しているけれど、手入れもしておらず放置している…そんなお悩みはありませんか？

「そのうちどうにかしよう」と思っていても、実は空き家を放置し続けると、国や自治体が定める「特定空き家」に指定され、思いがけないリスクを背負う可能性があります。今回は、空き家買取専門の私たちサニーサイドホームが、この「特定空き家」について分かりやすく解説します。

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特定空き家とは？4つの危険な状態とは

「特定空き家」とは、空き家対策特別措置法という法律に基づき、自治体が「このまま放置するのは危険だ」と判断した空き家のことです。具体的には、主に以下の4つの状態にあると指定される可能性があります。

• 倒壊の危険がある：建物の基礎や柱が腐食していたり、屋根や壁が剥がれ落ちそうになっていたりするなど、周囲に危険を及ぼすおそれがある状態。
• 衛生上有害となるおそれがある：ゴミの不法投棄、ネズミや害虫の大量発生、悪臭など、近隣住民の生活環境に悪影響を及ぼす状態。
• 景観を損なっている：建物の一部が破損していたり、草木が著しく茂っていたりするなど、周囲の景観を著しく損ねている状態。
• その他、適切な管理がされていない：不審者の侵入や放火など、防犯上の問題がある状態。

あなたの所有する空き家がこれらの状態に当てはまると、自治体から助言や指導、さらには勧告・命令を受けることになります。勧告を受けた場合、固定資産税の優遇措置が受けられなくなり、税金が最大6倍に跳ね上がるリスクがあるのです。

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特定空き家になる前に！売却という選択肢

「特定空き家」に指定されてしまうと、税金の負担が増えるだけでなく、最終的には行政代執行として強制的に解体され、その費用を請求される可能性もあります。そうなる前に、早めの対策を講じることが重要です。

そこで有効なのが、私たちのような空き家買取専門業者への売却です。特に、古家や破損がある物件、立地に難のある物件の買取を得意とするサニーサイドホーム株式会社なら、お客様の空き家を現状のまま買い取ることが可能です。

「他社で売却を断られてしまった…」「ボロボロで価値がないと思っている」といったお悩みでも、どうぞご安心ください。弊社代表は長年にわたり不動産業界に携わっており、リフォームやリノベーションによる再生プランも含め、空き家の持つ本来の価値を最大限に引き出すご提案をいたします。買い手を探す必要がないため、スピーディーな売却と現金化が実現します。

大阪府岸和田市・泉南市を中心に、大阪府全域の空き家に対応しています。ご相談や査定は無料です。「特定空き家」に指定されてしまう前に、まずは私たちにご相談ください。